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項目名稱
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大馬溝生態園燒烤區外包招租項目
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掛牌日期
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掛牌起始日期：2023. 3.30
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掛牌終止日期：2023.4.3
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標
的
概
況
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標的坐落
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鹽城市鹽都大馬溝生態園
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基本屬性
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標的類型
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燒烤區出租
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所在層數
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租賃面積約（㎡）
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5000
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租賃期限（年）
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3
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租金支付方式
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轉賬
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租金遞增方式
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每年遞增5000元
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支付方式
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年付
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承租押金（元）
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10000.00
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區域現狀
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標的狀態
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正常
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是否設置原承租人優先權
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配套、環境、交通、亮點
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其他情況
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租金底價（元）
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50000.00元/年
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出租方情況
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基本情況
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出租方名稱
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鹽城市鹽都大馬溝生態園有限公司
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經濟類型
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有限責任公司（法人獨資）
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統一社會信用代碼
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91320903058601896M
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法定代表人
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孫榮龍
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注冊地
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鹽城市鹽都區新都住建大廈10樓
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出租方承諾
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我方現委托江蘇偉業房地產土地評估造價咨詢有限公司按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布招租信息并由江蘇偉業房地產土地評估造價咨詢有限公司實施。我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾：
一、本次燒烤區外包招租是我方真實意愿表示，招租的產權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
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出租方決策文件：/
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特別告知
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一、出租標的區域面積、使用面積以現狀為準，出租方不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；
二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；
三、出租標的局部出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《外包租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
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交易條件
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交易價款支付方式
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根據外包租賃合同支付
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競租人
資格條件
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一、競租人應具備完全民事行為能力的企業法人或其他經濟組織；
二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；
三、競租人承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形；
四、競租人承諾無有效的失信記錄。
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標的交割
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根據外包租賃合同約定交割
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與租賃相關的其他條件
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交易指南
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一、競租人應提供的報名材料
競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關資料，以下材料提供復印件的需加蓋公章（原件根據出租方要求隨時提供驗證）。
（一）競租人為企業法人或其他經濟組織的，一般須提供：
1、企業法人營業執照復印件；
2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件；
3、競租人權力機構作出的承租決議、決定[公司制企業應提供股東會（或有權的董事會）同意承租的決定]；
4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
5、其他符合受讓條件的證明材料。
（二）競租人為社會自然人的一般須提供：
1、身份證原件及復印件（復印件需本人簽字）；
2、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
3、其他符合受讓條件的證明材料。
二、報名
時間：2023年3月 30 日-2023年 4 月 3 日下午17:30時。
地址：鹽瀆路787號順豐電商園2號樓707室
三、確認合格競租人
公告期滿，代理公司將會同出租方根據報名結果，共同確定符合條件的競租人。
四、競價保證金支付方式
競租人在2023年4月 3 日下午17：30時前向鹽城市鹽都大馬溝生態園有限公司指定的賬戶（開戶名：鹽城市鹽都大馬溝生態園有限公司 ；開戶行：江蘇銀行鹽城鹽都支行；帳號：12550188000061722 ）交納 壹 萬元競價保證金（保證金不計利息），以確定其參與競價。交易中心僅接受競租人以本單位賬戶通過現金（電匯或銀行轉賬）等方式交納的競價保證金。競租人未能如期交納足額競價保證金的，視為放棄本次競價。競標結束后，承租人的競租保證金直接轉為承租押金，不予退還，未中標的競租人的競租保證金在三個工作日內退還到原賬戶。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，招標人將采用競價方式確定承租方及成交價。
六、不符合承租條件或未成交的競租人保證金，鹽城市鹽都大馬溝生態園有限公司在本項目確認成交結果后退還。
七、交易價款的支付方式：
1、競租人須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂《外包租賃合同》，在《外包租賃合同》生效之日起5個工作日內，按照《外包租賃合同》的約定向出租人支付首年租金。
八、交易服務費：交易雙方按省物價局批準的收費標準支付。
九、信息披露期滿，如未征集到競租人，信息披露終結。
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聯系方式
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聯系人
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出租方：鹽城市鹽都大馬溝生態園有限公司
競價代理機構：江蘇偉業房地產土地評估造價咨詢有限公司
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聯系電話
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凌工：15861938207
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